1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-4.9%
神戸市東灘区
27.0万円/㎡
前年比+45.1%
御影パークマンション
兵庫県神戸市東灘区住吉山手一丁目
/ 御影駅 徒歩11分
1974年築 / 6階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
3,269万円
37.3万円/㎡
1,863
2,801
3,738
4,675
AI査定結果
推定相場価格
3,269万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,801万円〜3,738万円
31.9万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月22日
御影パークマンション
3,490万円（39.8万円/㎡）/ 2階 / 87.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は27.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 3,490万円 | 39.8万円 | 2階 | 87.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,380万円 | 29.8万円 | 6階 | 79.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 3,680万円 | 19.3万円 | 2階 | 191.09㎡ | 6LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,280万円 | 22.4万円 | 2階 | 191.09㎡ | 6LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,480万円 | 31.0万円 | 6階 | 79.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 2,100万円 | 23.9万円 | 2階 | 87.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 3,780万円 | 19.8万円 | 2階 | 191.09㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/01/21 | 3,980万円 | 20.8万円 | 2階 | 191.09㎡ | 6LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,980万円 | 20.8万円 | 2階 | 191.09㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,780万円 | 34.8万円 | 6階 | 79.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 2,390万円 | 27.2万円 | 2階 | 87.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 28.8万円 | 2階 | 86.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 2,490万円 | 28.4万円 | 2階 | 87.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,680万円 | 31.1万円 | 2階 | 86.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,720万円 | 31.6万円 | 2階 | 86.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 2,680万円 | 30.5万円 | 2階 | 87.75㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は36.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 3,490万円 | 39.8万円 | 87.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/13 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 2,398万円 | 34.5万円 | 69.53㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | ファミーユ御影城ノ前 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅3分 | 4,380万円 | 44.1万円 | 99.23㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,780万円 | 34.6万円 | 80.43㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/30 | 御影野村ハイツF棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/16 | 御影野村ハイツC棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/10 | 御影野村ハイツE棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅6分 | 2,850万円 | 37.5万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/20 | 御影野村ハイツB棟 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/04 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 4,500万円 | 46.2万円 | 97.5㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/25 | 白翠シャトル御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 38.7万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1972年 | 45戸 | SRC |
| 2024/07/12 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 3,199万円 | 44.1万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/04 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,620万円 | 33.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/18 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.8㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/01 | 岡本ハウス 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅11分 | 2,580万円 | 31.7万円 | 81.38㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/27 | シャンボール岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅8分 | 3,299万円 | 32.3万円 | 102.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/09 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,480万円 | 34.3万円 | 101.5㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%下落、神戸市東灘区では45.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して47.4%割高です。
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